Максим Кріппа розширює свою присутність в інвестиційній сфері України, послідовно зміцнюючи позиції в стратегічно важливих галузях. Останній приклад — вихід у співвласність однієї з ключових девелоперських компаній країни, що спеціалізується на великих житлових і комерційних проєктах. Цей крок логічно вписується в довгостроковий інвестиційний план Кріппи, спрямований на підтримку галузей з високим потенціалом зростання.
За останні 2 роки ділова активність Кріппи значно посилилася: загальний обсяг його інвестицій в українську економіку вже перевищив 100 мільйонів доларів. І девелопмент — це лише одне з ланок у широкому ланцюжку інвестицій. У його портфелі — технологічні компанії, динамічні стартапи та проєкти, що демонструють стійку позитивну динаміку. Підхід інвестора — не в одноразових вливаннях, а в системній роботі з бізнесом, що формує майбутнє українського ринку.
Ключова нерухомість Максима Кріппи: огляд активів
Максим Кріппа продовжує послідовно зміцнювати свої позиції на ринку нерухомості Києва, поступово формуючи збалансований портфель об’єктів у столиці та престижних передмістях. Його інвестиційна діяльність останніх років демонструє чітку стратегію: інвестувати в знакові об’єкти з довгостроковим потенціалом зростання.
Одним з найгучніших придбань бізнесмена стала елітна нерухомість в селі Козин. Угода була укладена на початку 2023 року в ході аукціону, під час якого вартість маєтку зріс з початкових 187,63 млн до 311,11 млн гривень. Таке значне підвищення ціни — понад 120 млн — є яскравим свідченням високого попиту на об’єкти такого класу.
Маєток у Козині — це не просто житлова нерухомість, а простір із гнучким функціональним потенціалом. Серед можливих варіантів його подальшого використання — створення клубної бази для NAVI, однієї з найвідоміших у світі кіберспортивних команд. У такому форматі маєток може бути перетворений на сучасний тренувальний центр із усім необхідним для професійного зростання гравців.
Інший варіант розвитку — перетворення маєтку на преміальний оздоровчий центр. Сам Кріппа в інтерв’ю Forbes припустив можливість реалізації проєкту, схожого на іспанську клініку SHA. Ідея полягає в створенні простору для відновлення, що поєднує медичні, спортивні та релаксаційні практики на найвищому рівні.
В останні місяці 2023 року до інвестиційного портфеля Максима Кріппи додалася одна з найвідоміших будівель столиці — київський хмарочос «Парус». Після тривалих переговорів з колишнім власником і завершення всіх необхідних юридичних процедур, включаючи схвалення АМКУ, 1 грудня було офіційно підписано угоду.
«Парус» — це не просто бізнес-центр, а символ комерційного Києва, добре відомий кожному мешканцю столиці. БЦ «Парус» розташований у самому центрі Києва, на перетині вулиць Мечникова та Кловська, в безпосередній близькості від урядового кварталу та станції метро «Кловська». Будівля виділяється не тільки архітектурною виразністю, що нагадує вітрило, але й сучасним інженерним обладнанням: тут встановлені швидкісні ліфти, енергоефективні системи клімат-контролю та багаторівнева система безпеки.
«Парус» має 34 надземних поверхи та кілька підземних рівнів з паркінгом на понад 300 автомобілів. Бізнес-центр вже давно є місцем розташування офісів міжнародних компаній, юридичних фірм, банків та ІТ-компаній, що робить його одним з найпрестижніших офісних приміщень в країні.
Хоча конкретна ціна покупки не розголошується, відомо, що команда Кріппи провела повну перевірку та забезпечила сплату всіх податків, пов’язаних з угодою.
Максим Кріппа особисто зазначив, що будь-які попередні оцінки вартості будівлі вже не відповідають дійсності. Разом з нерухомістю він також взяв на себе фінансові зобов’язання за боргами колишнього власника, які на момент угоди становили приблизно 600 мільйонів гривень. Погашення боргових зобов’язань було організовано поетапно, що дозволило уникнути одноразового навантаження на фінансові потоки та оптимізувати управління ризиками.
Окрім суто інвестиційних інтересів, Кріппа також розглядав питання візуального оновлення будівлі. Однією з ініціатив було встановлення на фасаді великого світлодіодного екрану, схожого на той, що прикрашає вежу Бурдж-Халіфа в Дубаї. З цією метою навіть були проведені переговори з іспанською компанією, яка розробляла проєкт в Дубаї. Однак, незважаючи на початковий ентузіазм сторін, було вирішено поки що відкласти реалізацію цієї ідеї.
Чому готель «Козацький» не увійшов до інвестиційного портфеля Максима Кріппи
У 2024 році Максим Кріппа зробив один з найгучніших кроків на ринку нерухомості столиці, придбавши право власності на легендарний готель «Україна», що стоїть на Майдані Незалежності, символічному центрі Києва. Придбання відбулося в рамках прозорої приватизації через платформу «Прозорро.Продаж», яка стала майданчиком для відкритих торгів серед зацікавлених інвесторів.
Найвищу ставку на аукціоні зробила компанія Ола Файн, бенефіціаром якої є сам Кріппа. Запропонована сума в 2,5 млрд грн забезпечила перемогу в конкурсі, а загальна вартість угоди, включаючи ПДВ, склала приблизно 3 млрд грн. Приблизно 500 млн з цієї суми відразу надійшли до державного бюджету у вигляді податків — ще одне підтвердження фінансової прозорості угоди.
Однак придбання готелю було лише одним із кроків у більш широкій інвестиційній стратегії Кріппи. У 2025 році він реалізував нову ключову ініціативу, інвестувавши в одну з найперспективніших девелоперських компаній України — DIM. Хоча деталі угоди не розголошуються, наявна інформація свідчить, що вона передбачає придбання значної частки, яка дозволить йому впливати на розвиток компанії. Таким чином, Кріппа не тільки розширює свою присутність у секторі нерухомості, але й бере участь у формуванні майбутнього міського ландшафту Києва.
Максим Кріппа демонструє збалансований підхід до формування власного портфеля інвестиційних об’єктів. Його пріоритетами є не тільки розташування в престижних районах, але й технічна готовність будівель до модернізації та відповідність сучасним експлуатаційним стандартам. Саме через ці критерії готель «Козацький», незважаючи на привабливе розташування в самому центрі столиці, не став частиною його активів.
У коментарі Forbes бізнесмен пояснив, що рішення було прийнято за результатами глибокого технічного аудиту. Аудит виявив серйозні проблеми з об’єктом — зокрема, перші два поверхи будівлі площею близько 9 500 м2 були повністю затоплені. За словами Кріппи, такі пошкодження практично унеможливлюють використання приміщень без капітального ремонту.
Ще одним стримуючим фактором стала висота стель. У «Козацькому» вони мають лише 2,7 метра, що, на думку інвестора, значно обмежує можливості для сучасного переобладнання. Для порівняння, в готелі «Україна», який Кріппа все-таки придбав, висота стель становить 3,2 метра — цього достатньо для інтеграції сучасних систем вентиляції, освітлення та кондиціонування без шкоди для комфорту.
Коли під час аукціону ставки перевищили його фінансовий бар’єр у 400 мільйонів гривень, Кріппа прийняв стратегічне рішення відмовитися від участі в аукціоні, не вступаючи в конкуренцію за проблемний актив.
Фокус на інноваціях: капіталовкладення в розробку ігор та кіберспорт
Максим Кріппа увійшов у світ кіберспорту в 2018 році, зробивши ставку на перспективний проєкт — студію Maincast, що спеціалізувалася на трансляціях провідних світових турнірів ESL і BLAST. Спочатку він придбав 25% компанії, але з часом не тільки збільшив свою частку, а й став рушійною силою стратегічних змін у розвитку телекомпанії.
Того ж року Кріппа вийшов на новий рівень інвестицій, звернув увагу на Natus Vincere, культову кіберспортивну організацію зі світовим ім’ям. Після тривалих підготовчих робіт і низки переговорів у 2022 році він нарешті викупив клуб у колишнього власника Олександра Кохановського, ставши єдиним бенефіціаром NAVI.
2023 рік приніс ще більш амбітні кроки. Цього разу підприємець вийшов за межі телебачення та команд, зробивши серйозну інвестицію в розробку ігор. Контроль над GSC Game World, студією, що стоїть за легендарною серією Stalker, перейшов до Кріппи після того, як він придбав 82% компанії. Ця інвестиція відкрила нову главу в історії бренду, який переживав період стагнації.
Результати цієї трансформації стали очевидними наступного року, в листопаді 2024 року, з виходом довгоочікуваної гри S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl. Вихід гри став не просто гучною подією, а символом відродження української ігрової індустрії, яка перебувала в глибокій кризі.
Після виходу гри GSC Game World не зупинилася на досягнутому. Навпаки, студія почала активно розширюватися, збільшуючи команду і зміцнюючи свої позиції на світовому ринку.
Бізнес-горизонти Максима Кріппи: від українських активів до проєктів у Дубаї
Максим Кріппа заробив свій перший значний капітал у 2000-х роках, коли в Україні активно розвивалися мобільні комунікації. Тоді він працював у телекомунікаційній сфері, зокрема в компанії «Kyivstar», яка стрімко набирала обертів. На той час лише близько 20% українців мали мобільні телефони, тож галузь перебувала на межі бурхливого зростання. Завдяки ефективному запуску роздрібної мережі та впровадженню супутніх послуг Кріппа зумів заробити свій перший мільйон — цей прибуток став основою для подальших інвестиційних кроків.
До 2007 року він поступово переорієнтувався на інші сфери, зокрема на нерухомість у Київській області. Почав з базових комерційних об’єктів, але з часом додав до свого портфеля більш складні інфраструктурні активи. Це дозволило йому набути досвіду роботи з різними форматами інвестицій і розробити довгострокову стратегію капіталовкладень.
Новий етап у кар’єрі Криппи розпочався в 2016 році, коли він переїхав до Об’єднаних Арабських Еміратів. На той час ринок нерухомості в ОАЕ перебував у стані спаду, що відкрило вікно можливостей для інвесторів. За словами самого підприємця в інтерв’ю Forbes, на той час вартість квадратного метра в ключових районах Дубая була в 5–7 разів нижчою, ніж на початку 2025 року. Це дозволило йому увійти в перспективні проєкти за надзвичайно вигідною ціною.
На сьогодні його активи в ОАЕ включають понад 100 000 м2 нерухомості, як житлової, так і комерційної. Серед його поточних проєктів — масштабна забудова поруч із Dubai Mall, яка має стати новою віхою в його діяльності на Близькому Сході.
